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Comprare casa nuova o da ristrutturare? 3+3 motivi

Comprare casa nuova o da ristrutturare? 3+3 motivi

Siete alla ricerca della casa dei vostri sogni? sappiate che comprare casa nuova o ristrutturarla dipende solamente dalle vostre tasche.

Oltre ai costi sono da considerare:

  • La qualità dell’abitare
  • Le garanzie
  • L’estetica finale
  • L’attitudine personale

Ecco 3 motivi per comprare casa nuova, 3 per acquistare una casa da ristrutturare e le garanzie del Codice Civile per chi compra.

Quando e perché comprare casa nuova

1.Minimizzare i tempi

Se siete poco pazienti per natura o andate in ansia di fronte alle incognite, comprare abitazione nuova direttamente dal costruttore è di sicuro la scelta più facile in quanto potrete visionare l’abitazione rendendovi conto della qualità dei materiali, dell’illuminazione degli ambienti, della grandezza dei vani e non farete altro che divertirvi nella scelta degli arredi.

2. Personalizzare risparmiando

Se un edificio è ancora in fase di costruzione, avrete la possibilità di comprare ad un prezzo leggermente inferiore rispetto al finito, mettendo in conto però il tempo necessario all’esecuzione dei lavori mancanti, e potrete anche effettuare modifiche ai materiali o alla disposizione delle pareti interne, senza alterare le strutture portanti e l’ubicazione degli scarichi condominiali per bagni e cucine.

3. Abitazione moderna ed efficiente

Le ultime abitazioni sono molto più efficienti energicamente e già dal 2021 saranno nZEB (a consumo quasi zero), sempre più tecnologiche e caratterizzate da materiali innovativi.

Le soluzioni architettoniche delle moderne costruzioni, si spingono poi a forme e proporzioni in grado di coniugare la bellezza estetica e le tecnologie intelligenti.

Quando e perché comprare da ristrutturare

1.Creare ambienti unici

Ristrutturare è la scelta ideale per i creativi che desiderano un’abitazione che rifletta il proprio gusto e che sia unica e inconfondibile.

2. Volumi e spazi più ampi

Le abitazioni costruite sino agli anni ’60, sono caratterizzate, rispetto a quelle più recenti, da stanze e finestre più ampie, soffitti più alti e dotate di spazi aggiuntivi come ingressi ripostigli e studi.

Per chi sta riscoprendo il piacere di vivere la casa, i grandi spazi di un’abitazione vecchia da ristrutturare sono l’ideale.

3. Beneficiare delle agevolazioni fiscali

Le agevolazioni fiscali attive, hanno lo scopo di invogliare le persone a recuperare l’esistente, diminuendo il consumo delle risorse non rinnovabili come il suolo, l’ambiente e l’energia.

In quest’ottica, il riuso e l’efficientamento delle vecchie abitazioni è la chiave della sostenibilità edilizia italiana per chi ristruttura nel 2017 può scegliere tra bonus ristrutturazioni al 50%, ecobonus al 65%, sismabonus dal50% al 80%, IVA agevolata, bonus arredi e conto termico 2.0.

Le garanzie del Codice Civile

Sia che acquistiate nuovo dal costruttore che da ristrutturare, tenete presente che il Codice Civile prevede delle garanzie specifiche.

Nello specifico, gli articoli 1667 e 1669 del Codice Civile, tutelano per dieci anni chi acquista nuovo dal costruttore da vizi occulti, ovvero gli danno la possibilità di richiedere alla ditta il pagamento dei danni causati da errori nella costruzione che non erano visibili al momento dell’acquisto.

L’articolo 1490 del Codice Civile, tutela chi compra per la durata di un anno (sia nuovo che da ristrutturare) da vizi che diminuiscano il valore della cosa, ossia condizioni non note all’acquirente al momento del rogito che incidono sulla qualità della casa a tal punto da diminuirne in maniera quantificabile il valore.

Per non perdere le garanzie previste dal Codice Civile, è necessario contestare il vizio tempestivamente dalla scoperta.

Se vuoi ristrutturare casa, affidati agli esperti nella ristrutturazione e nelle norme e vantaggi vigenti per farti ottenere il meglio al giusto prezzo.

Contatta senza impegno il nostro Studio per maggiori informazioni a riguardo.

Riguardo A Studio Pulga Team

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Studio Pulga ha costituito dagli inizi degli anni 70 un patrimonio progettuale articolato ed esteso nei settori dell’ingegneria civile, industriale dei ponti e delle strutture in vari materiali. Ci avvaliamo dei più moderni ed efficaci strumenti operativi e siamo in grado di svolgere progettazioni esecutive, opere di elevato impatto e impegno tecnico. Collaboriamo con società di costruzioni leader nel territorio dando vita a partnership importanti nei settori dell'ingegneria strutturale e civile, soprattutto per quanto riguardano le costruzioni in acciaio.

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